产业园区多楼宇跨层自动化清洁扫地机器人租赁解决方案｜广东昭信金谷湾智创产业服务邀标落地案例

一、园区规模化保洁面临的多重现实瓶颈

广东昭信金谷湾智创产业服务运营的产业园区包含多栋楼宇，楼层数量多、整体清洁覆盖面积大，跨楼层保洁作业一直是管理中的难点。园区内写字楼、展厅区域人员流动密集，白天人流高峰时段无法开展大面积清扫作业，所有深度清洁工作只能集中在夜间完成，有效作业时间窗口十分有限。

现场地面环境同样复杂多样，水磨石、木地板、瓷砖、环氧地坪等多种材质交错分布，部分区域还存在窄通道，对清洁设备的适配性要求很高。传统人工保洁模式不仅人力成本居高不下，大面积区域也很难做到每日多次标准化作业，保洁质量容易受人员配置、工作状态影响出现波动。

与此同时，园区计划引入自动化清洁设备升级保洁模式，但面临两个核心落地障碍：一是清洁机器人无法自主搭乘电梯，难以实现跨楼层连续作业；二是部分点位缺少适配的供水、排水、供电接口，机器人工作站的部署条件不足，无法实现真正的无人化运行。

二、从现场勘测到站点部署的全链路定制方案

项目启动阶段先完成全园区多楼栋全场景实地勘测，逐一核算各楼栋清洁面积、摸排地面材质与通道条件，同时统计各区域人流高峰时段，据此划分作业片区与作业时序，将吸尘、湿拖等大面积作业全部安排在夜间人流低谷期执行，完全避开对园区正常办公、商务接待的干扰。

硬件层面配置耐毅 C3 Plus 扫拖一体清洁机器人，配套加装梯控模块，支持机器人自主呼叫电梯、完成跨楼层作业，无需人工引导转运。设备搭载智能地面识别系统，可自动区分硬质地面与地毯区域，对应切换洗地、吸尘作业模式，适配园区内多样的地面材质，窄通道区域也可灵活通行作业。

针对无人化运维的核心需求，结合每栋楼的现场条件规划自动上下水工作站点位，明确水电、网络与安装空间的部署要求，对部分不满足条件的点位完成配套水电改造。机器人可自动返回工作站完成加水、排污、滚刷自清洁与烘干，最大程度减少人工介入，支撑夜间无人值守连续作业。

安全与管理层面，通过虚拟墙设置规避楼梯、落差等危险区域，搭配设备自带的防跌落传感器，多重保障机器人运行安全。同时支持云端集中管理平台，可调度多台机器人协同作业，自动生成清洁数据报表；我方配套完整的售后运维服务，保障设备长期稳定运行。

三、项目交付与运行成效

本项目通过邀标流程签订全款采购合同，项目执行周期为 2025 年 4 月至 6 月。

初期配置 2 台耐毅 C3 Plus 室内清洁机器人，配套梯控系统与对应耗材，完成全部楼栋的清洁工作站点位规划与现场水电改造施工，正式落地多楼宇跨层自动化清洁整体方案。

方案落地后替代了部分人工保洁岗位，实现夜间自动化高频次地面清扫，有效覆盖写字楼、展厅等大面积公共区域，保洁标准化程度与清洁频次均得到显著提升，稳定保障园区整体环境清洁标准。

四、方案核心价值亮点

1. 复杂场景高适配性：覆盖多楼栋跨楼层连续作业，支持多种地面材质自动切换清洁模式，适配窄通道、多地面类型的产业园区场景。
2. 错峰作业不干扰运营：大面积清洁全部安排在夜间人流低谷期执行，避开白天办公、接待高峰，不影响园区正常经营秩序。
3. 高等级无人化运维：自动上下水工作站 + 梯控跨层技术，机器人自主完成全流程作业，减少人工投入与管理成本，解决夜间保洁人力难调度的痛点。
4. 安全管控与数据化管理：虚拟墙与防跌落传感器多重安全保障，云端统一调度作业，清洁数据可追溯，方便园区做保洁质量管理。
5. 全流程一站式交付：涵盖现场勘测、点位规划、水电改造、设备部署、售后运维全流程服务，无需客户分头对接多个服务商。

五、适用场景

适用于产业园区、写字楼群、科技园区、大型展馆等拥有多栋楼宇、大面积清洁区域，地面材质复杂，需要夜间错峰作业，希望实现跨楼层自动化清洁、降低人工保洁成本的园区运营与物业服务企业。